Van schets tot werkelijkheid.

Projecten
Roar architecten ontwerp + advies

Wie ben ik?

ROAR architecten is Rob Eijdems. Betrokkenheid, efficiënte inzet en vertrouwen zijn de fundamenten van mijn concept. 
Het ontwerpend en adviserend architectenbureau in uw regio.

Proactief. Door te luisteren en te anticiperen op verzoeken worden wensen omgezet naar realiseerbare ontwerpen en ontwerpen naar concrete bouwprojecten. In dit proces ligt optimale gebruikswaarde verankerd in duurzame principes.

Een professional in maatwerk. een slagvaardige regisseur gerijpt door tal van projecten, maar nog steeds met beide voeten op de grond. Bewust gekozen. ROAR architecten.

30 jaar ervaring in zowel woningbouw (renovatie en nieuwbouw) als utiliteitsbouw. Steeds weer rekening houdend met functie, budget en duurzaamheid om uw woonhuis nieuw te bedenken of in te delen en naar wens uit te breiden.

Zonder omgeving geen gebouw, zonder gevoel geen ontwerp. Door architectuur intelligent in te zetten, wordt een identiteit gecreëerd. Vormen zijn inspirerend, doch bedienend van aard. 

Onderscheidend. Met mij aan uw zijde, samen werkend met mijn ervaren partners, worden dromen waargemaakt. Naar behoefte blijf ik op deze wijze aanwezig als regisseur tijdens het gehele traject. 

Communicerend, informerend en visualiserend op een persoonlijke manier en gebruikmakend van geavanceerde driedimensionale technieken en slimme processen. Strevend naar een passend eindresultaat van hoge kwaliteit dat aan uw verwachtingen voldoet.

ROAR architecten heeft een visie. En die houdt niet op bij de horizon. Kijkt u mee?

Mijn toegevoegde waarde

Advies, ontwerp en begeleiding
Met mijn jarenlange ervaring en expertise bied ik een breed scala aan diensten, variërend van uitbreidingen, herindelingen en renovaties van met name woonhuizen, nieuwbouwprojecten en ook interieurontwerp. Ik sta u graag terzijde in advies en ontwerp om uw gedachten te verwezenlijken.
Bij het ontwerpen van een nieuwe woning streef ik naar perfectie. Ik geloof in het creëren van een harmonieuze balans tussen esthetiek, functionaliteit en comfort. Door nauw met u te overleggen en af te stemmen, vertaal ik uw visie naar een uniek en op maat gemaakt ontwerp dat uw verwachtingen overstijgt.

Met mij aan uw zijde ontzorg ik u graag en begeleid ik het liefste samenwerkend en opbouwend een ervaren team om tot het beste resultaat voor u te komen. Ik luister aandachtig naar uw ideeën, levensstijl en specifieke eisen, zodat ik een ontwerp laat ontstaan dat perfect bij u past. Of u nu een minimalistische, eigentijdse stijl verkiest of een meer traditionele en karaktervolle uitstraling wilt, ik zorg er graag voor dat uw nieuwe woning een verlengstuk van uw persoonlijkheid wordt.

Naast het esthetische aspect, hecht ik ook veel belang aan functionaliteit en duurzaamheid. Ik zorg ervoor dat uw nieuwe woning niet alleen een lust voor het oog wordt, maar er ook efficiënt gebruik word gemaakt van ruimte, energiezuinigheid en voldoet aan moderne normen en voorschriften. Uw comfort en welzijn staan centraal bij elk aspect van het ontwerpproces.
Wilt u uw bestaande woning verbouwen? Ook dan bent u bij mij aan het juiste adres. U heeft plannen om uw woning te verbouwen. Maar wat wilt u precies gaan verbouwen? En hoe pakt u dit aan? Als verbouw architect help ik u graag met de juiste stappen van uw verbouwproces!

Uw woning verbouwen moet leuk en lonend zijn. We beginnen met een kennismaking bij u thuis om te beoordelen wat mogelijk is. Als u mijn ideeën en oplossingen waardeert, ga ik aan de slag. Inventariseren en schetsen ontwikkelen die uw wensen weerspiegelen. Ik onderzoek ook of uw verbouw wensen haalbaar zijn binnen de bestaande constructie van uw woning. Als u wilt uitbouwen, toets ik de uitgangspunten van het bestemmingsplan en de welstandsnota. Ik houd altijd rekening met uw budget om te zorgen dat al uw woonwensen realiseerbaar blijven.

Het leuke aan mijn vak blijft toch u te mogen verrassen! Het liefst met ideeën en oplossingen waar u zelf nog niet aan gedacht heeft. Soms met een relatief eenvoudige of een rigoureuze ingreep. Het is maar net waar u voor kiest, wat mogelijk is en wat past bij uw budget. En het belangrijkste is, dat uw woning, uw droomwoning wordt of blijft!
Bij een (ver)bouwbehoefte komt veel kijken en krijgt u te maken met veel verschillende partijen.

Dit is waar ik verder ga dan de concurrentie. Ik bied u graag, bij behoefte, bij de gehele technische uitwerking van de verbouwing, ontzorging en verdere esthetische begeleiding tijdens de daadwerkelijke uitvoering. Het doel daarbij blijft steeds: is het ontwerp helemaal naar wens en blijven uw bouwplannen haalbaar?

Dus ook, als de uitvoering start kan ik u als rechterhand ondersteunen. Misschien doet u de verbouwing zelf of heeft u al een aannemer ingeschakeld. Waar u ook voor kiest, tijdens de uitvoering sta ik u graag met raad en daad bij. U kiest wat het beste bij u past. En mocht u eerst zelf willen starten, maar later in het proces toch extra begeleiding willen? Ook dat is mogelijk.

De keuze blijft aan u. Mijn advies is, des te eerder ik het proces begeleid en u terzijde sta, des te efficiënter en gunstiger resulteert dit in een haalbaar en mooi resultaat!
Bouw architect
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit, commodo parturient mollis feugiat consequat velit, cum tellus sodales etiam fringilla justo. Dictum nunc lobortis laoreet class velit hendreritut.
Verbouw architect
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit, commodo parturient mollis feugiat consequat velit, cum tellus sodales etiam fringilla justo. Dictum nunc lobortis laoreet class velit hendreritut.
Ondersteuning
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit, commodo parturient mollis feugiat consequat velit, cum tellus sodales etiam fringilla justo. Dictum nunc lobortis laoreet class velit hendreritut.

Mijn projecten

Door de jaren heen heb ik al aan veel mooie projecten mogen werken. Van groot tot klein van nieuwbouw tot verbouwing. Bekijk hier een greep uit mijn projecten. Wellicht doet u zelfs inspiratie op voor uw droomhuis.
Bekijk al mijn projecten

Aanbevelingen

  • "
    In 2015 zijn wij verhuisd van Noord-Holland naar Zuid-Limburg. Wij hebben een huis gekocht op een prachtige locatie, maar met veel opknapwerk. Na zelf 3 scenario's te hebben uitgedacht werden we er ons steeds meer bewust ervan dat we, naast onze eigen creativiteit, meer professionele inzichten nodig hadden. Aanbevolen werd ROAR architecten waarmee we al snel een 'klik' hadden. En we kregen ook gelijk een nieuwe uitdaging, er bleek nog veel meer mogelijk en waren daar superblij mee.
    "
    "
    Heeft u behoefte aan een architect die niet alleen ontwerpen produceert en vervolgens laat tekenen en vooral meedenkt? Dan bent u bij ROAR architecten aan het goede adres! De ontwerpen zijn mooi, functioneel en goed doordacht. Een aanrader dus!
    "
  • "
    Wij wonen in een prachtig huis dat ons past als een jas. ledere dag genieten we enorm! Met dank aan ROAR Architecten (ontwerp, tekenwerk en bouwbegeleiding)! Niet alleen goed werk, maar ook een fijn contact en prettig samenwerkend en afstemmend tijdens alle fasen. En belangrijk ook voor ons...de geraamde kosten komen (nagenoeg) overeen met de uiteindelijke kosten, mede door de goede samenwerking tussen ROAR en de aannemer (Laro bouw).
    "
    "
    Wij kregen direct per mail een reactie van ROAR architecten op onze aanvraag en planden heel prettig, op korte termijn een eerste gesprek. Erg vriendelijke en professionele ervaring. De architect, Rob had direct veel goede ideeën waarin we ons konden vinden en waaruit we de verbouwing samen hebben ontwikkeld.
    "
  • "
    ROAR architecten, heeft ons zeer professioneel geadviseerd in veiligheid en wij zijn erg tevreden met de zinvolle resultaten.
    "
    "
    Wij wisten reeds naar aanleiding van een voorgaande klus, dat deze opdracht aan ROAR architecten toevertrouwd zou zijn en dit is wederom gebleken. Meerdere goede voorstellen zijn met groot respect voor de bestaande bouw, door ROAR architecten creatief uitgewerkt.
    "
  • "
    Nu deze renovatie, is gerealiseerd willen wij namens het bestuur en alle bewoners onze complimenten en hartelijke dank overbrengen aan ROAR architecten. De inzet en overgave heeft ons dit prachtige eindresultaat geleverd waar wij met recht heel trots en zeer tevreden over zijn.
    "
    "
    Goede ideeën. Veranderingen in de ideeën zijn bespreekbaar. Goed overleg met klant (regelmatig backup). ROAR architecten gaat consciëntieus te werk. Zeker aan te raden!
    "
  • "
    Fraaie schetsen en tot in de details verzorgde ontwerpen! Aanbevolen!
    "
    "
    ROAR architecten wist onze woorden te vertalen in beelden. Voegt daar aanvullend vervolgens een eigen visie aan toe, die goed bij ons past. En weet het ook nog te realiseren. Top!
    "

Kosten architect

Vaak stelt men zich de vraag: Wat doet een architect nu precies? En waarom is een architect nodig?
In het kort beheers ik een zeer specialistisch vak, met daarnaast jarenlange ervaring en goede contacten met elke gemeente. Elk project heeft zijn eigen bijzonderheden. Als creatieve architect met een functionele kijk bied ik vaak de juiste oplossing. Ik denk met u mee en vertaal uw wensen en het plaatje in uw hoofd naar oplossingen voor uw huis en inrichting. Als architect weet ik oplossingen te vinden die niet zomaar voor de hand liggen. Ik ben een zeer ervaren technisch bouwkundig tekenaar met proceskennis, en ik bied ook de mogelijkheid voor bouwbegeleiding. Dit vormt een goede basis om uw droomwoning met de juiste zorg te verwezenlijken.

Ik ontzorg en begeleid u waar nodig tijdens uw project. Met mijn analytisch denkvermogen (functioneel inzicht) en creatief talent sta ik u terzijde! Doordat ik het ontwerp, budget en uw woonwensen continu en zorgvuldig bewaak, en waar nodig bijstuur, realiseer ik, zo mogelijk, het maximaal haalbare.
De investering die u doet bepaalt u deels zelf. Laat u een ontwerp en vergunning door mij verzorgen of kan ik u helpen met de zoektocht naar een aannemer en wenst u bouwbegeleiding? Afhankelijk van uw vraag en wensen maak ik voor u een offerte op maat.

Met welke kosten moet u rekening houden als u een architect aan uw zijde mee wilt laten denken en doen? Als vuistregel wordt vaak 8% tot 15% van de bouwkosten gehanteerd. Naast deze indicatie in percentages, schat ik liever onze kosten in op basis van de werkzaamheden die natuurlijk projectafhankelijk zijn. Het komt dus ook voor dat mijn kosten lager zijn dan de gebruikelijke percentages. Het is namelijk geheel afhankelijk welke werkzaamheden ik voor u oppak, de grootte van de woning en de complexiteit van de offerte. Het blijft altijd maatwerk. Ik bepaal ons honorarium aan de hand van uw wensen, nadat wij ter plekke de locatie hebben geïnventariseerd. , Wilt u graag uw wensen en een indicatie in bouwkosten bespreken? Ik plan dan graag een eerste afspraak vrijblijvend in.

Het proces

Door een grote druk op de bouwwereld is het tegenwoordig steeds lastiger om binnen een redelijk te noemen termijn en een reëel budget tot een uitbreiding of verbouwing/renovatie van uw woning te komen.
ROAR architecten biedt u daarom graag een uniek concept.

Ik combineer het liefste de juiste mensen met de juiste kwaliteiten. Ik zorg niet alleen voor een mooi en goed ontwerp, maar regel ook de aanvragen bij de gemeente.
Mijn mogelijke samenwerking met vertrouwde partijen ontzorgt vanaf het begin zo goed mogelijk en biedt voor overzichtelijkheid in kosten en doorlooptijden.
Daarbij bied ik onze werkzaamheden bij voorkeur aan als 1 totaalpakket.

Uw wensen worden op deze wijze zo optimaal en efficiënt mogelijk getransformeerd naar een goed en deugdelijk ontwerp.
Een mooi en haalbaar eindresultaat tot doel!
Neem contact op

Ontwerpfase

Waar te beginnen..uit ervaring mag ik wel zeggen, een spannende stap.
Uw droom, hoe kan deze eruitzien? Je hebt zelf al wat ideeën, het begint te borrelen, die behoefte, die droom..kan het? Het schetsontwerp blijft de belangrijkste fase, het is de eerste stap naar de realisatie van uw droomwoning. Uw woonideeën worden met mijn creativiteit en ervaring gaandeweg werkelijkheid, te beginnen op een vel papier, schetsend en digitaal het ontwerp in 3D (driedimensionaal).

Een mooi ontwerp maken is belangrijk, maar ook, klopt het functioneel, qua indeling en opzet en gaat het lukken voor het budget dat u in gedachte heeft?
Zo ook, ziet de hypotheekverstrekker heil in uw voornemen? Biedt het ontwerp de taxateur voldoende informatie om de verbouwing naar waarde te taxeren? En welke aannemer, constructeur en verder noodzakelijke adviseurs passen of vindt u om uw droom te kunnen uitvoeren? Het blijft een boeiend proces op weg naar uw droom, waarbij ik u graag terzijde sta, gebaseerd op ruim 30 jaar ervaring en vele aanbevelingen en dus reeds zeer tevreden klanten.

Een eerste idee begint met het schetsontwerp, een belangrijke fase die nodig is. Geen enkel ontwerp kan in 1x bedacht worden zonder te luisteren en verder af te stemmen. Het is een proces dat nodig is en ook zijn waarde vertegenwoordigd in de opvolgende fases en is afhankelijk van veel randvoorwaarden, zoals ook: locatie, bestemmingsplan en voorwaarden, richtlijnen bouwbesluit en de nieuwe omgevingswet etc., het blijft een juiste afstemming in..alles!

Aan het eind van deze fase volgt de belangrijkste waarde van deze ontwerpfase:
Je wilt hier in investeren, ik durf het aan, ik ga voor de realisatie, het is mijn geld waard!

Het belang van deze ontwerpfase betreft dus niet alleen een mooi en functioneel ontwerp. Het gaat ook om een bewuste keuze die zich vormt tijdens deze fase. Het besef wat je wil. De groei van het ontwerp zorgt ervoor dat er in uw keuze een goed gevoel ontstaat, het is een rijpingsproces waarbij keuzes de tijd hebben gekregen en niet halsoverkop besloten zijn.

Mijn doel blijft het om uw droomwoning te ontwerpen, uw thuis!
Als dat lukt, ben ik tevreden en toon ook ik een brede glimlach op mijn gezicht!

De schetsrol en de viltstift liggen klaar...

Ik help u graag over de drempel, een begin is altijd spannend
Ik sta graag aan uw zijde om met een geruster hart te willen beginnen.

Wat zegt u ervan, zullen we binnenkort eens het gesprek aangaan?

Technische fase

Het is zover! Het ontwerp is helemaal naar wens en de gemeente is positief over uw plannen. Het is nu tijd voor de technische uitwerking en de bouwaanvraag!

Wij werken het ontwerp verder technisch uit. Ik overleg met mijn tekenaar het ontwerp in wat ik belangrijk vind qua vormgeving en aandachtspunten en we bekijken nog eens kritisch de detaillering om een goede uitvoering te kunnen verwezenlijken.

Voordat ROAR architecten de aanvraag in kan dienen moeten wij flink aan de slag. Er worden heel wat documenten voorbereid en natuurlijk de tekeningen zoals plattegronden, gevels, doorsneden en beeldbepalende details. Ook kunnen er berekeningen nodig zijn, bijvoorbeeld hoe energiezuinig uw woning wordt. De constructeur maakt zijn constructieberekeningen. En verder kunnen er allerlei documenten nodig zijn voor de bouwaanvraag. Als alle stukken compleet zijn, dient ROAR architecten de bouwaanvraag voor u in via het omgevingsloket.

De gemeente krijgt nu de tijd om alles goed te beoordelen en ze kunnen ook nog voor aanvullende informatie contact met ons opnemen. Deze trachten wij dan zo snel mogelijk te leveren zodat het proces zo spoedig mogelijk kan verlopen. Voor dit proces neemt de gemeente 8 weken de tijd bij een reguliere aanvraag met een verlenging van 6 weken. In de tussentijd is er genoeg te doen en houden wij contact met de gemeente om eventuele vragen te beantwoorden.

Wat volgt ten behoeve van de uitvoering kan variëren, dit hangt af van wat u wenst en waarbij ik kan en mag ondersteunen of waar reeds afspraken in gemaakt zijn qua begeleiding. De tekeningen en berekeningen die voor de gemeentelijke goedkeuring gemaakt zijn, gelden als een goede basis, echter verdienen veelal een verdere doorwerking voor de uitvoering. Qua ontwerp en detaillering kan er ook gaandeweg de uitvoering een verdere afstemming plaatsvinden. Het blijft een proces, waar wij graag in begeleiden.

Bouwkosten

Het bouwen van uw nieuwe woning of renovatie/verbouwing van uw bestaande woning blijft een unieke ervaring die u veelal maar 1x in uw leven doet! Om deze droom te verwezenlijken bent u bij ROAR architecten aan het juiste adres. Ik maak niet alleen een prachtig ontwerp, maar kan u ook helpen om inzicht te krijgen in de bouwkosten.

U heeft wellicht al een budget in gedachte voor de realisatie van uw woning. Hoe prettig is het dan, dat de verfijning van uw droomwoning gelijk oploopt met het steeds scherper stellen van de bouwkosten. Ik werk van grof naar fijn en naarmate uw keuzes duidelijker door mij in beeld gebracht worden des te nauwkeuriger kunnen de bouwkosten worden bepaald. Uiteindelijk ontvangt u van de aannemer een offerte van de werkelijke kosten.

Op basis van mijn jarenlange ervaring kan ik deze kosten inzichtelijker krijgen om uw droomwoning te kunnen bouwen. Ik geef u tips waar u op moet letten en kan u aangeven welke prijsverhogende onderdelen zich voordoen en welke alternatieve oplossingen er dan eventueel mogelijk zijn.

En rekent de aannemer op bepaalde onderdelen een hogere prijs dan met mijn ervaring redelijk is? Dan stel ik daar kritische vragen over en kijk ik samen met u welke prijs in verhouding staat met de kwaliteit.

Kortom, ik vind het belangrijk dat er zo weinig mogelijk verrassingen achteraf zijn. Dit kan ik bereiken met een goede begeleiding en voorbereiding van zaken, in deze heb ik het dan over esthetische begeleiding. Deze kan al vanaf het begin ingezet worden en loopt feitelijk synchroon met het gehele proces, maar kan ook deels ingezet worden, al naargelang uw behoefte.

Bij het bouwen van een woning krijgt u, naast de bouwkosten, ook te maken met andere kosten zoals legeskosten van de gemeente (voor behandeling en afgifte van de vergunning), inrichtings- en aansluitingskosten, maar ook kosten voor de verschillende adviseurs. Helaas zijn er ook onvoorziene kosten. Zo ook kunnen tijdens de bouw vooraf onvoorziene noodzakelijk aan te pakken onderdelen aan het licht komen, die alsnog aangepakt dienen te worden om verder te geraken.

Waarom ROAR architecten

Wat doet ROAR architecten nu precies? Waarom ben ik voor u noodzakelijk?

Kort uitgelegd beheers ik het vak, beschik over jarenlange ervaring en onderhoud goede contacten met veel gemeenten. Daarbij blijft het vak heel specialistisch. Elk project heeft zijn eigen bijzonderheden en creatieve architectuur met een functionele kijk biedt veelal de juiste oplossing. Oplossingen die niet voor de hand liggen en waar ik als architect opgeleid en ervaren in ben, deze te vinden. Zeer ervaren technische bouwkundige tekenaar met proceskennis plus de mogelijkheid in bouwbegeleiding bieden een verdere uitbreiding van mij, een zeer goede basis om uw droomwoning met de juiste zorg te kunnen verwezenlijken. Nb. verwar in uw keuze een goede tekenaar/ontwerper niet als architect “vaardig”, de oplossingsgerichtheid bestaat dan veelal uit technische oplossingen, die weliswaar belangrijk zijn, echter slechts voor een deel van het totale proces dat doorlopen dient te worden. Dat geldt ook voor keuzes zoals een aannemer. Een aannemer bouwt en heeft niet de opleidingen genoten om esthetische keuzes beter te kunnen beoordelen. Zijn gedachtes zijn veelal gebaseerd op ervaring bij projecten waar reeds een architect nodig was en zij dit zo aanreiken. De uniciteit en waarde van uw droomwoning stijgt naarmate er op unieke, creatieve en dus deskundige wijze een ontwerp voor bedacht wordt.

Ik verzorg uw project esthetisch, functioneel, technisch en begeleid dit naar behoefte. Ik sta u terzijde met mijn ruime ervaring, mijn analytisch denkvermogen (functioneel inzicht) en natuurlijk mijn creatieve talent!

Dat brengt kosten met zich mee. Kosten die niet direct begrepen kunnen worden, met name omdat ik van adviserende aard ben en niet direct een tastbaar product lever. Dit blijft verwarrend, immers koop je iets materieels of laat je iets bouwen, dan heeft dit een waarde die zichtbaar is. Ik bied daarentegen mooie, evenwichtige functionele gedachten. Gedachten die tastbaarder worden naarmate het project vordert. Ik spreek daarom liever over een juiste investering, ik lever u het maximale op! Ik bewaak zorgvuldig en continu het ontwerp, budget en uw woonwensen en kan waar nodig bijsturen.

Mijn streven: ik realiseer uw droomwoning en ga daarvoor graag heel breed.

De investering die u doet bepaalt u deels zelf. Laat u een ontwerp en vergunning door mij verzorgen of kan ik u helpen met de zoektocht naar een aannemer, inzicht in kosten en wenst u daarvoor bouwbegeleiding? Afhankelijk van uw vraag en wensen, maak ik u een offerte op maat.

Qua kosten, schat ik zo goed mogelijk de werkzaamheden in die projectafhankelijk aan de orde zijn. De werkzaamheden die ik u adviseer, hebben te maken met uw wensen, de grootte van de woning en de complexiteit van de opgave. Het blijft altijd maatwerk. Ik maak hiervoor graag ter plekke een afspraak. Naast onze persoonlijke kennismaking inventariseer ik dan ook meteen de locatie, zodat ik nog gerichter uw wensen kan inschatten.

Wilt u graag uw wensen bespreken? Ik plan graag een eerste afspraak zo mogelijk vrijblijvend in.

ROAR architecten © 2024 - Website ontwikkeling door: ISL Marketing & Website Visie
crosschevron-down